Die Mehrwertimmobilie

Mehrwerte für Neubau und Bestand

In einer stetig wachsenden Dienstleistungsgesellschaft ist geistige Arbeit das höchste Gut. Daher suchen zukunftsorientierte Mieter jene Immobilienangebote, die mit minimalem Kostenaufwand ein Maximum an Leistung und ökonomischem Erfolg ermöglichen.

Doch durch eine Vielzahl von Störpotentialen, die insbesondere durch eine unkontrollierte Schallausbreitung beispielsweise in Mehrpersonenbüros hervorgerufen werden, wird die Leistungsfähigkeit der Nutzer maßgeblich beeinträchtigt. Daher bedarf es wertsteigernder Nutzungskonzepte und flächeneffizienter Ausbaustrukturen, die sowohl Kommunikation und Konzentration, Offenheit und Transparenz als auch Individualität und Privatheit am Arbeitsplatz ermöglichen.

Mit einer strategischen Planung für nutzwertsteigernde, kostenminimierende und zeitsparende Ausbaustrukturen kann eine Vielzahl von Mehrwerten generiert werden:

Nutzwert

  • Multilayout-Strukturen bieten ein Optimum für 95% der Nutzungsanforderungen
  • 10 Jahre Nutzwertanpassung ohne nennenswerte Umbaukosten
  • Optimale Mieterbindung durch Beibehaltung der Attraktivität
  • 10 Jahre maximale Immobilienattraktivität

Kosten

  • Senkung der Ausbaukosten durch die Wiederverwendung der Ausbaustruktur über mehrere Mietzeiträume und Nutzungsarten
  • Multilayout-Strukturen erhöhen den Immobilienwert
  • Keine Umbaurücklagen oder lange Mietlaufzeiten erforderlich
  • Minimalste Leerstandszeiten durch Mieterbindung und schnelle Mietergewinnung
  • Kein Nachinvest für Nutzwertanpassung
  • Mit früherem Mietereinzug zu früheren Mieteinnahmen
  • Höhere Miete durch Nutzwerterhöhung, höhere Attraktivität und Qualität möglich

Zeit

  • Schnellstmögliche Mietergewinnung
  • Kürzeste Entwicklungsphase von der Kostenschätzung bis zum Einzug
  • Schnellste Veränderbarkeit – Rekonfiguartion von 400 m² in 2 Tagen