Potentialanalyse

Die Grundlage bildet die sorgfältige Analyse des Geplanten bzw. des Bestehenden. Bei Neubau- wie Bestandsimmobilien, für die ein zukunftstaugliches Konzept entwickelt werden soll, erfolgt eine Gewerke-übergreifende Gebäudeanalyse, die den verschiedensten Themen und Fragen bis ins kleinste Detail nachgeht, wie z.B.:

  • Welche Fassade ist vorhanden bzw. geplant? Welche Glasart und -qualität  ist gegeben/geplant und mit welchen thermischen Lasten ist zu rechnen? Ist eine außenliegende oder/und innenliegende Beschattungsanlage bzw. Blendschutz vorhanden? Welche Kombination ist die sinnvollste?
  • Welches Gebäuderaster und welche Gebäudetiefe liegen vor, die welche Raumaufteilung zulassen? Welche Fassadenanschlüsse von Boden und Decken sind gegeben? 
  • Welche Beleuchtungsart mit welchem Energieverbrauch und Beleuchtungsstärke ist vorhanden und welche gewünscht? Wie gestaltet sich die Kabelführung? Und welche Schaltungstechnik ist vorhanden/gewünscht? 
  • Welche Bodenart ist gegeben/geplant und wie werden Räume geschottet? Welche Decke ist vorhanden, welche gewünscht? Wie lassen sich Konstruktion, Schottung, Schallschutz und Akustik in Einklang bringen? Welche Flurwandtypen mit welchen Schall- und Brandschutzanforderungen liegen vor? Sind Schallübertragungswege zwischen Boden, Wand und Decke vorhanden und welche raumakustischen Maßnahmen mit welchem Ergebnis und welcher Qualität sind geplant, bzw. werden benötigt? 
  • Welches Brandschutzkonzept (Sprinkler, BMA, ELA) mit welchen Brandabschnitten und notwendigen Fluchtwegen ist zu berücksichtigen? Welches Lüftungssystem ist mit welcher Luftwechselrate vorhanden? Welches Klima-/Kühlsystem liegt vor und welche Kühlleistung (W/m²) wird erzeugt? 
  • Wie gestaltet sich das Erschließungskonzept (Eingänge, Treppenhäuser, Aufzüge)? usw.

Nur auf Basis der Beantwortung derartiger Fragen kann das gesamte Potential erfasst und ein Mehrwertkonzept entwickelt werden, das den unterschiedlichen Bedürfnissen, Qualitäten und Mieter-/ Nutzeranforderungen gerecht wird und das hohe Kosteneinsparungspotentiale ermöglicht.

Durch die Beherrschung des Details, schaffen wir Mehrwerte und garantieren ein erfolgreiches Ergebnis.